Nejvyšší nárůst byl v Košicích.
Po mírném ročních útlumu se růstové křivky cen bytů opět zvedly. V prvním čtvrtletí 2021 se přitom nejvyšší nárůsty netýkají hlavního města, ale zejména regionů. Potvrzují to aktuální údaje realitního portálu Nehnuteľnosti.sk.
Poptávka po dvoupokojových bytech vytlačil za tři měsíce od začátku roku jejich ceny v Žilině o 4,1%, Bratislavě I o 4,4%, Brně o 4,8%, Banské Bystrici o 5%. Nejvyšší nárůst byl v Košicích o 10,5%. Nejvyšší ceny jsou v centru Košic. Za dvoupokojový byt tam dnes zájemce zaplatí průměrně 128 000 eur.
„Situace na realitním trhu v Košicích svědčí o akutním nedostatku bytů ve všech segmentech. Cena třípokojových bytů se v centru Košic za první kvartál zvýšila o 20,6%, a mírně tam vzrostly i nájmy, přesto, že na celém Slovensku již několik měsíců klesají, „říká analytik portálu Michal Pružinský.
Segment třípokojových bytů byl v prvním čtvrtletí celkově ustálený. Kromě částí Košice I, Žiliny, bratislavského Ružinově a Nového Města jejich ceny rostly minimálně, v Prešově a části Košice III klesly.
„Byty s větší metráží představují stabilní bydlení pro větší rodiny a není o ně tak vysoký zájem jak o startovací bydlení pro mladé páry či investiční menší byty,“ vysvětluje Pružinský. Dodává, že to je viditelné na meziročním rozdílu ceny třípokojových bytů, který je řádově nižší než u dvoupokojových.
Větší byty v centru Bratislavy za poslední rok zlevnily o 2,5%. Zatímco cenová křivka dvoupokojových bytů ve všech městských částech roste poměrně plynule, při třípokojových dochází k skokovým změnám.
„Změny ve vývoji cen třípokojových bytů většinou souvisí s vývojem nových developmentu v hlavním městě. Nacházejí se v okrajových částech Prahy a realitní trh ovlivňuje začátek a ukončení jejich prodejních kampaní,“ upozorňuje Pružinský.
